As taxas poderão ser flexibilizadas conforme o grau de relacionamento do cliente com a instituição, segundo informou o Banco do Brasil

Brasília. Uma semana após a Caixa Econômica Federal restringir o financiamento de imóveis usados, o Banco do Brasil (BB) seguiu o exemplo e reajustou os juros das linhas de crédito para habitação. A partir do dia 18, as taxas de financiamentos imobiliários subirão de 9,9% ao ano mais a taxa referencial (TR) para 10,4% ao ano mais a TR. A mudança vale para financiamentos concedidos a partir dessa data.

Em nota, o banco informou que o aumento dos juros foi necessário para compensar os maiores custos de captação. Em compensação, o prazo máximo de pagamento foi estendido de 360 meses (30 anos) para 420 meses (35 anos). A ampliação do prazo, no entanto, dependerá do perfil de cada cliente. O teto de financiamento foi mantido em 80% do valor do imóvel para todos os mutuários.

Flexibilização

Apesar de ter aumentado os juros, o Banco do Brasil informou que adotou uma série de ações recentes para aprimorar as linhas de crédito imobiliário.

Entre as medidas citadas pelo BB, estão a flexibilização das taxas conforme o grau de relacionamento do cliente com o banco e a autonomia para os clientes decidirem a fórmula de cálculo das prestações.

Movimento da Caixa

Na última segunda-feira, entraram em vigor as novas regras para financiamentos de imóveis usados pela Caixa. O limite do valor total financiado caiu de 80% para 50% do valor do imóvel no Sistema Financeiro de Habitação e de 70% para 40% no Sistema Financeiro Imobiliário, que financia imóveis mais caros.

A justificativa para a mudança foi o aumento na taxa Selic (juros básicos da economia), que subiu nos últimos meses e está em 11,75%, ao ano.

De acordo com a Caixa, os mutuários que já assinaram contrato não terão mudança. Os imóveis financiados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou pelo Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) também não sofrerão alterações.

Opinião do especialista

Tendência é de aumento

Como a Caixa detém 70% do mercado imobiliário, os outros bancos não têm condição de absorver os clientes que ela, por acaso, poderia perder se não estivessem com os juros altos. A tendência era acompanhar essa decisão da Caixa, mas com aumento de juros. E os outros bancos devem estar se preparando para fazer isso também, é muito difícil eles continuarem com as faixas anteriores, porque todo mundo vai correr para eles.

Qualquer aumento de juro no financiamento é ruim, muito ruim. O governo quer enxugar as atividades econômicas, penalizando todas as pessoas, empresários, empreendedores, todos que querem produzir no País. O governo quer enxugar o mercado restringindo o crédito, e vai fazer isso aumentando os juros. A gente não sabe aonde isso vai parar.

André Montenegro -Presidente do Sinduscon-CE

Fonte:  Diário do Nordeste - Quarta feira, 06 de maio de 2015.